Über Dorsima

Wie wir dazu kamen

Die Frage "Mieten oder Kaufen?" ist in Österreich allgegenwärtig. Die Antwort, die man dazu bekommt, hängt meistens davon ab, wen man fragt.

Der Ausgangspunkt

Wer einen Makler fragt, hört, dass Kaufen sinnvoll ist. Wer einen Mieterverein fragt, bekommt andere Zahlen. Wer eine Bank fragt, bekommt ein Kreditangebot. Was man selten bekommt, ist eine vollständige Rechnung, die alle relevanten Posten berücksichtigt und transparent macht, welche Annahmen dahinterstecken.

Dorsima ist aus genau dieser Erfahrung entstanden. Nicht als Beratungsunternehmen, nicht als Immobilienplattform. Als Versuch, die Rechnung so aufzubauen, dass sie jemand nachvollziehen und mit eigenen Zahlen befüllen kann.

Wiener Altbau-Innenhof mit typischer Gründerzeitarchitektur

Was Dorsima ist und was nicht

Was Dorsima ist

Ein sachlicher Blog über Wohnkosten in Österreich
Rechenblätter, die Sie selbst befüllen können
Erklärungen zu rechtlichen Grundlagen aus öffentlichen Quellen
Transparente Kalkulationen mit nachvollziehbaren Annahmen

Was Dorsima nicht ist

Kein Finanzberater und keine Finanzberatung
Kein Immobilienmakler oder Kreditvermittler
Keine Rechtsberatung im Sinne des ABGB
Keine Empfehlung für oder gegen Kaufen oder Mieten

Methodik

Woher die Zahlen kommen

Alle Ausgangsdaten stammen aus öffentlich zugänglichen Quellen. Die Richtwerte nach dem Mietrechtsgesetz werden vom Bundesministerium für Justiz veröffentlicht. Statistik Austria publiziert Daten zu Wohnungspreisen und Mietpreisentwicklungen. Die OeNB veröffentlicht Zinsdaten.

Wo wir Annahmen treffen, benennen wir sie. Jede Kalkulation enthält eine Auflistung der verwendeten Parameter. Wer andere Annahmen treffen will, kann die Rechenblätter entsprechend anpassen.

Das ist der Kerngedanke hinter Dorsima. Nicht das Ergebnis vorgeben, sondern die Methode offenlegen.

Laptop mit Rechenblatt und Kaffeetasse auf einem Holztisch

Fragen zum Ansatz?

Wenn Sie Anmerkungen zur Methodik haben, Fehler in einer Kalkulation entdecken oder eine bestimmte Fragestellung vermissen, freuen wir uns über eine Nachricht.

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